ARTICOLE |
|
Piata imobiliara ne aduce un mare numar de oferte, insa va trebui sa alegem varianta care ni se potriveste cel mai bine. In acest articol, specialistii agentiei imobiliare Regatta va prezinta ponturi despre cum alegem un apartament de inchiriat in Bucuresti potrivit nevoilor si cerintelor noastre. In principal, vom tine cont de starea si amplasarea locuintei, dar si de cheltuielile de mentenanta.
Cum sa inchiriem apartamentul potrivit?
Inchirierea unui apartament reprezinta pentru multi o altfel de confirmare a maturitatii, fie ca acest pas apare odata cu admiterea in studiile universitare, la obtinerea unui loc de munca prin care ne este permisa mutarea din casa parinteasca, la schimbarea domiciliului in alt oras.
Cum gasim apartamentul potrivit in Bucuresti?
Specialistii companiei imobiliara Regatta recomanda alegerea apartamentelor al caror pret pentru inchiriere sa nu depaseasca 50% din veniturile realizate. Daca optati pentru inchirierea unei locuinte intr-un ansamblu rezidential contemporan, luati in calcul si cheltuielile de mentenanta costuri superioare celor aduse de o locuinta intr-un bloc vechi.
Ce doriti sa va ofere un apartament inchiriat in Bucuresti?
Pretul chiriei va include o serie de dotari si facilitati, adesea irelevante stilului dvs de viata. totodata, anterior cercetarii ofertei de apartamente de inchiriat, estimati cu obiectivitate propriile necesitati de suprafata, pentru ca acest pas sa nu implice cheltuieli nejustificate.
Cum comunicam cu proprietarul apartamentului pe care-l inchiriem?
In cadrul vizionarii apartamentului, incercati sa lasati o impresie pozitiva propietarului si nu fiti combativ in negociere. Nu neglijati faptul ca proprietarul poate sa respinga oferte de inchiriere, daca atitudinea potentialului chirias nu prezinta credibilitate. Punctualitatea este deosebit de importanta reflectand promptitudinea dvs in efectuarea platii.
Interesati-va asupra posibilitatii locuirii cu un coleg de apartament. De asemenea, tineti cont de faptul ca multi proprietari resping ideea animalelor de companie. Specificati clar, inclusiv prin mentinea ca o clauza a contractului de inchiriere, dreptul dvs la intimitate. Proprietarul va putea patrunde in locuinta o data pe luna. Nu uitati sa va interesati in legatura cu posibilitatilor de parcare.
In situatia in care tranzactia se concretizeaza, stabiliti cuantumul unui avans, data limita de predare a chiriei si modalitati de plata. Discutati totalitatea cheltuielilor pe care le va implica sederea dvs in respectiva locuinta, dincolo de chirie si utilitati. Nu uitati faptul ca proprietarul va pretinde o garantie care va acoperi eventualele daune, suma ce adesea nu va fi recuperata in cazul in care veti elibera spatiul anterior termenului.
Nu in ultimul rand, indiferent de cursul discutie, nu neglijati includerea tuturor promisiunilor verbale in scris, eventual sub forma de clauze ale contractului de inchiriere.
Cum renuntam la o tranzactie si cum putem prelungi inchirierea?
Verificati starea locuinte, umiditatea peretilor, prezenta igrasie etc, cat si stabilitatea si inchierea usilor si ferestrelor. Efectuati o evaluare detaliata a starii pentru a nu va fi imputate reparatiile. Nu uitati ca restituirea garantiei depinde de starea in care veti preda apartamentului. Legislatia civila specifica faptul ca reparatiile ii incumba proprietarului, insa in situatia unei manevrari eronate, acestea devin obligatia chiriasului.
Daca doriti prelungirea contractului de inchiriere, negociati pretul functie de termenul ales, proprietarii fiind de obicei interesati de tranzactionarea apartamentului pentru o suma mai mare. In situatia renuntarii la contract, proprietarul este indreptatit la o notificare de min 15 zile.
ARTICOLE |
|