Informatii articole

ARTICOLE

 

Executari silite: 10 aspecte de tinut cont la achizitia unui apartament aflat in executare silita


Executari silite: 10 aspecte de tinut cont la achizitia unui apartament aflat in executare silitaCategorie : Articole > Administratie, institutii publice
Informatie adaugata de : Authority
publicat pe : 13.07.2017

Din ce in ce mai multi investitori se orienteaza catre cladirile bucurestene amplasate central, proprietati a caror achizitie ofera un mare numar de avantaje. Desi preturile sunt considerabil mai mari in cazul zonelor ultracentrale si rezidentiale, se pune accent pe facilitatile disponibile si, nu in ultimul rand, pe accesul relativ usor la principalele artere ale capitalei. Expertii agentiilor de profil considera ofertele aflate in executare silita ca fiind unul dintre cele mai atractive segmente ale pietei imobiliare. Am discutat cu specialistii echipei Regatta, singura companie ce detine un departament dedicat ofertelor de imobile executate silit, si am aflat cateva aspecte demne de luat in consideratie la achizitia unui apartament printr-o astfel de procedura.

1. In anumite cazuri, proprietatile executate silit se regasesc la un pret cu 30-35% sub nivelul pietei, aceasta oportunitate garantand potentialul investitional al tranzactiei, mentioneaza consultantii agentiei.

2. Cele mai bune oferte de apartamente ce fac obiectul executarilor silite se regasesc in zonele ultracentrale.

3. Nu doar locuintele private fac obiectul executarilor silite, ci inclusiv apartamentele aflate in ansamblurile rezidentiale ale unor dezvoltatori ajunsi in incapacitatea de achitare a creditelor bancare, sustin consultantii companiei, care indica aceste oportunitati ca fiind cele mai populare, neimplicand eventualele neplaceri date de evacuarea fostului proprietar.

4. Legea prevede ca aveti la dispozitie participarea la o licitatie sau vanzarea directa pentru achizitia apartamentelor incadrate la categoria executarilor silite.

5. Daca isi poate acoperi datoriile la creditori, inclusiv proprietarul apartamentului respectiv va putea participa la tranzactie.

6. Indiferent de alternativa aleasa, pana la desemnarea dvs in calitate de comparator al apartamentului aflat in executare silita, obligatia dvs este cea de a depune o garantie de 10% din pretul vanzarii. Suma vi se va inapoia daca nu sunteti desemnat comparator, precizeaza specialistii agentiei.

7. In situatia achizitiei prin vanzare directa a unui astfel de apartament, negocierile au loc cu creditorii, indeosebi bancile, tranzactia fiind aprobata de board-ul acestora.

8. Suma pentru care poate fi achizitionat un apartament din aceasta categorie nu poate cobori sub pretul care a fost publicat in anunt.

9. Un alt inconvenient al tranzactiilor de acest tip tine de disponibilitatea proprietatilor respective spre a fi vizitate inainte de semnarea contractului. Regulamentele impun ca apartamentele executate silit sa nu poata fi vizionate anterior cumpararii, potentialii investitori primind la momentul oportun informatiile necesare legate de imobil din partea expertilor agentiei Regatta.

10. Locuintele ce fac obiectul executarilor silite pot fi achizitionate daca suma integrala din pretul de vanzare este achitata intr-un termen de 30 de zile, asadar in situatia intentiei cumpararii prin credit bancar asigurati-va ca dosarul va fi aprobat pana la expirarea acestei date.

Asadar, aceste aspecte confirma ca in ciuda inconventientelor ce pot aparea, apartamentele aflate in executare silita la Regatta reprezinta una dintre cele mai atractive investitii ale pietei imobiliare, ele oferind oportunitati legate atat de pretul de vanzare, cat si de amplasarea centrala.


RSS Feed

# proiectinvest.ro 2
publicitate


Informatii articole
Alte articole de aceeasi firma:
book Canapele bej pentru o eleganta desavarsita in livingul tau
book ShopAlert Fashion Blog: Oferta de carucioare pentru copii - 2 in 1, 3 in 1 si sport
book Descopera accesorii dragalase si variantele de mancare pentru pisici sau caini de la PetsMania
book Ghiozdane si rechizite scolare intr-un singur loc: pe eLibrar
book Decoratiuni ingenioase: noi modele in sectiunea de aplice si candelabre la DecoStores
book Sute de genti dama si de barbati Fossil pe site-ul Gentuim
book Vezi modele de ceasuri dama Fossil la sectiunea accesoriilor originale
book Mii de modele de camasi si blugi pentru barbati, acum, pe ShopAlert!
book Cauti un fotograf profesionist pentru botez? CKfoto va fi alaturi de tine
book Modele trendy de tenisi si sute de adidasi pentru copii pe ShopAlert
 

Informatii articole
Alte articole din aceeasi categorie:
book Avantajele ferestrelor din lemn stratificat
book Cum găsești îmbrăcăminte pentru persoane plinute?
book Obiecte promotionale pentru o promovare eficiența a afacerii tale
book Unde se gaseste de cumparat cafea ieftina?
book Executor judecatoresc la dispozitia ta cu Birou Executor Judecatoresc Danciu Gheorghe – Radu!
book Rulouri exterioare – executie, montaj, intretinere - asigurate de R&C Roll Mobile
book De ce avem nevoie de un program de facturare?
book Finantarea acordata de UE pentru prevenirea incendiilor forestiere nu a fost suficient de bine gestionata
book Erori la nivelul cheltuielilor pentru dezvoltare rurala in Uniunea Europeana
book De ce recomanda Regatta eticheta la vizionare pentru un apartament pus in vanzare
 
Informatii articole

ARTICOLE

 

Cele mai citite stiri si articole

Vezi oferta de promovare si publica acum!
Publicitatea ta !
publicitate

Parteneri PROMOAFACERI

Publicitate online - promovare produse

Comunicatul de presa - de la mesaj la stire, curs de comunicare premium cu abordare practica.

Proiect Comunicare, prima platforma online in care vorbim despre comunicare. Cursuri bazate pe experienta.

Publicitate online - promovare servicii

Servicii intocmire situatii de lucrari si devize oferta in constructii. Estimare lucrari si realizare deviz general.

Estimare resurse proiect, realizare antemasuratori pentru lucrari de arhitectura, structura si instalatii in constructii.

TextLink, vezi oferta de publicitate online

Ghid comunicare si promovare online