Promovare afaceri, știri din business și comunicate de presă

Atunci cand investim intr-o locuinta noua, trebuie sa luam in consideratie o serie de aspecte extrem de importante, care tine de costurile de mentenanta a apartamentului respectiv, dar si de facilitatile de care veti beneficia in urma tranzactiei.

Cu un pret superior pietei, ansamblurile rezidentiale nou construite pot fi privite cu scepticism, desi includ o serie de avantaje. Specialistii companiei pe care dorim sa v-o prezentam ne-au pregatit o lista de aspecte ce pot fi luate in calcul la confruntarea ofertei de vanzare a unor apartamente noi prin intermediul agentiei bucurestene Regatta. In cele ce urmeaza, vom vedea care sunt principalele aspecte cu privire la vanzarea unui apartament in zonele de maxim interes ale orasului. Aflam, din detaliile primite de la expertii agentiei, o serie de informatii despre tranzactiile ce vizeaza apartamentele din capitala:

1. Dosarele pentru obtinerea unui credit ipotecar in vederea achizitiei de apartamente noi au cele mai multe sanse spre a fi aprobate, in timp ce majoritatea proiectelor de pe piata se incadreaza prin pretul de vanzare pentru facilitatile de TVA redus.

2. Potrivit specialistilor, pretul apartamentelor din ansambluri rezidentiale este intotdeauna superior celui pentru locuinte similare in aceeasi zona, incluzand dincolo de nivelul pietei si suprafata si influente precum panorama sau facilitatile.

3. Vanzarile de locuinte noi includ atat proiecte dezvoltate in zonele ultracentrale sau premium, cat si in cele mai cautate localitati satelit.

4. Dincolo de pretul unui apartament nou trebuie sa luati in calcul inclusiv costurile de mentenanta, ce includ cheltuielile cu intretinerea si cu utilitatile si beneficierea de unele facilitati.

5. Dezvoltatorii ansamblurilor de apartamente noi agreeaza, potrivit expertilor in domeniu, diverse modalitati de finantare precum ratele platite direct, fara intermediere bancara, leasingul imobiliar sau sistemul rent-to-buy.

6. Oferta de vanzare a apartamentelor din aceasta categorie este recomandata de o paleta de facilitati ce include paza, securitatea si accesul controlat, locurile de parcare, teren de joaca pentru copii, cluburi de fitness, piscina, centre spa, s.a.m.d.

7. Daca pretul v-a convins spre achizitia cu scopul conversiei ca birou a unei locuinte destinate vanzarii intr-un ansamblu de apartamente noi, specialistii va sfatuiesc sa specificati planurilendezvoltatorului pentru a nu risca sa existe prevederi ale regulamentului interior care sa interzică o astfel de strategie.

8. Acelasi regulament stabilit de catre dezvoltatorul ansamblului de locuinte sau la completarea vanzarilor de comunitatea de vecini ar putea prevedea interdictii asupra interventiilor care sa dezechilibreze armonia estetica a fatadei.

9. Ansamblurile rezidentiale nou aparute conving la vanzare prin cea mai buna calitate a materialelor de constructii si a finisajelor, arhitectura eleganta, suprafetele vaste si o compartimentare ingenioasa.

10. Apartamentele tip penthouse se regasesc disponibile spre vanzare doar in ansambluri rezidentiale construite relativ recent, el distingandu-se de locuintele obisnuite intalnite la ultimul nivel prin ocuparea intregului etaj si printr-o panorama incantatoare ce nu este blocata de vreun obstacol.

11. Exista mai multe criterii de selectie a apartamentelor din capitala - unii clienti ai companiilor din domeniul real estate vor alege, de exemplu, locuintele situate la parter. Potrivit specialistilor de la agentvaia imobiliara Regatta, cele mai cautate dintre apartamentele din cladiri construite recent sunt cele pozitionate la parter sau la ultimul etaj, pretul fiind direct proportional cu inaltimea.

12. Vanzarile pentru acest tip de locuinte au adunat in ansamblurile rezidentiale o comunitate de vecini omogena din punctul de vedere al statutului socio-profesional, fiind astfel reduse riscurile unei comunicari deficitare cu acestia.

Daca doriti sa investiti intr-un apartament din capitala, va puteti baza pe profesionalismul consultantilor agentiei Regatta. Specialistii companiei va vor ajuta sa faceti cea mai buna alegere, in contextul in care categoria vanzarilor cuprinde peste 300 de proprietati de acest tip.