Informatii articole

ARTICOLE

 

Cum afli pretul corect de vanzare al propriei case sau vile


Cum afli pretul corect de vanzare al propriei case sau vileCategorie : Articole > Constructii, instalatii, imobiliare
Informatie adaugata de : Authority
publicat pe : 18.05.2017

Pretul unui imobil depinde, in mare masura, de amplasare si de facilitatile pe care le va oferi noilor proprietari. De exemplu, o vila situata central, care dispune de o curte spatioasa, va avea un pret considerabil mai mare decat o constructie aflata intr-o zona greu accesibila.

Specialistii agentiei imobiliare au stabilit o serie de criterii in functie de care vor fi evaluate toate casele propuse la categoria vanzarilor. Care sunt aspectele care ne intereseaza la cumpararea unui imobil? Vorbim, desigur, de starea imobilului (eventual anul constructiei), dar si de amplasarea sa pe harta capitalei. Oferta de case sau vile destinate vanzarii la Regatta adesea cuprinde preturi nerealiste ce blocheaza fructificarea unor active investitionale si inspira confuzie in randul potentialilor cumparatori din segmentul rezidential. Asadar, am discutat cu specialistii companiei cu privire la toate aspectele ce pot influenta pretul corect al casei pe care doriti s-o vindeti.

Este evident ca o casa care detine de o curte spatioasa si care dispune de toate facilitatile necesare unei locuinte moderne va avea un pret mai mare. Principalul factor ce sustine pretul casei este valoarea terenului pe care se regasesc atat cladirea, cat si curtea si eventualele constructii anexe. Potrivit specialistilor de la compania Regatta, in segmentul rezidential, atat in interiorul oraselor, cat si in situatia resedintelor de vacanta din inima naturii, valoarea terenurilor este influentata de pozitionare, planul de inclinatie, panorama si siguranta, aspecte ce bineinteles, se vor rasfrange inclusiv asupra propriei locuinte.

Specialistii agentiei amintesc pentru evaluarea corecta a propriei vile metoda comparativa ce presupune cercetarea preturilor de vanzare pentru toate tranzactiile incheiate pentru proprietati similare in ultimele sale luni. Fixarea pretului caselor include capacitatea unui perimetru luat intr-o raza de 2 km si constructii similare prin suprafata cu o marja de variatie intre 10 si 25%, precum si paleta de facilitati.

Prin urmare, valoarea casei dumneavoastra se poate regasi intr-o variatie de 5-10% de la medie.

Un alt factor de influenta a pretului unei case este dat de epoca de constructie si raportat la acest reper, valoarea arhitecturala a constructiei, calculata in functie de stil si de mentinerea integritatii elementelor de structura si a celor ornamentale.

Semnatura unui arhitect celebru va inclina in setarea pretului imobilului respectiv, in special daca respectivul artist a proiectat si edificii publice de importanta culturala sau administrativa in Bucuresti.

De asemenea, incadrarea proprietatii respective in patrimoniul cultural prin clasarea ca monument istoric va influenta considerabil pretul vanzarii.

Sa nu uitam ca indiferent de sonoritatea acestui tezaur, stabilirea pretului unui imobil este conditionata si de starea de conservare in care se regaseste constructia.

Preturile vor include, de asemenea, eventualele facilitati precum piscina sau sistemele de energie alternativa.

Cat despre dotarile din interiorul propriei case sau vile, acestea se pot regasi in suma stabilita pentru vanzare doar in situatia caracterului utilitar, tinandu-se insa cont de progresul tehnologic si uzura lor morala.

Dincolo de factorii obiectivi ai propriei case sau vile, trebuie sa privim si spre contextul economic in care ne aflam, specialistii Regatta amintind ca o piata dominata de vanzator permite un adaos de 10% la pretul unui imobil.

Nu in ultimul rand, recomandarea specialistilor companiei vizeaza pulsarea cu 10-25% a pretului de vanzare al unei constructii astfel incat sa puteti negocia suma dorita.

Atunci cand o proprietate este scoasa la vanzare, expertii in tranzactii imobiliare vor stabili pretul acesteia pe baza unor aspecte deosebit de importante: anul in care a fost construita casa, suprafata curtii, stilul arhitectural sau facilitatile oferite. Specialistii Regatta vor include la categoria vanzarilor doar acele imobile care corespund standardelor inalte ale agentiei.


RSS Feed

# proiectinvest.ro 2
publicitate


Informatii articole
Alte articole de aceeasi firma:
book ShopAlert Fashion Blog: Oferta de carucioare pentru copii - 2 in 1, 3 in 1 si sport
book Descopera accesorii dragalase si variantele de mancare pentru pisici sau caini de la PetsMania
book Ghiozdane si rechizite scolare intr-un singur loc: pe eLibrar
book Decoratiuni ingenioase: noi modele in sectiunea de aplice si candelabre la DecoStores
book Sute de genti dama si de barbati Fossil pe site-ul Gentuim
book Vezi modele de ceasuri dama Fossil la sectiunea accesoriilor originale
book Mii de modele de camasi si blugi pentru barbati, acum, pe ShopAlert!
book Cauti un fotograf profesionist pentru botez? CKfoto va fi alaturi de tine
book Modele trendy de tenisi si sute de adidasi pentru copii pe ShopAlert
book Cauti o casa sau vila de inchiriat intr-o zona buna din Bucuresti? Agentia Regatta iti ofera solutii!
 

Informatii articole
Alte articole din aceeasi categorie:
book Pardoseli pvc de la Milucon - calitatea garantata pentru rezultate remarcabile
book Eco-Aqua.ro - Statii compacte tratare apa – Sau cum sa asiguri apa potabila pentru localitati si sate
book Denitrificator automat Eco Aqua – Solutii profesionale pentru tratarea apei – Calitate si siguranta
book Eco-Aqua.ro – Mediu filtrant care elimina multe reziduuri din apa si o purifica: Carbune activ sub forma granulara
book Adezivii pentu cant joaca cel mai important rol in obtinerea unor piese de mobilier exceptionale
book Sistem de alarma GSM cu Supraveghere Canton
book Alegeti surse neintreruptibile de energie de calitate, prelungiti viata echipamentelor electrice
book Asined.ro – Produse de calitate si servicii de injectie mase plastice la preturi avantajoase
book Despre tevi si specialisti in domeniu, Nico Metal Tub
book Ignifugare.eu – Trape de fum si solutii ingenioase care salveaza vieti
 
Informatii articole

ARTICOLE

 

Cele mai citite stiri si articole

Vezi oferta de promovare si publica acum!
Publicitatea ta !
publicitate

Parteneri PROMOAFACERI

Publicitate online - promovare produse

Comunicatul de presa - de la mesaj la stire, curs de comunicare premium cu abordare practica.

Proiect Comunicare, prima platforma online in care vorbim despre comunicare. Cursuri bazate pe experienta.

Publicitate online - promovare servicii

Servicii intocmire situatii de lucrari si devize oferta in constructii. Estimare lucrari si realizare deviz general.

Estimare resurse proiect, realizare antemasuratori pentru lucrari de arhitectura, structura si instalatii in constructii.

TextLink, vezi oferta de publicitate online
Publicitatea ta !
publicitate

Ghid comunicare si promovare online

Newsletter
E-mail:
abonare
dezabonare
Abonati newsletter: 1226 utilizatori inregistrati.
Consultati arhiva newsletter

Promoafaceri.com


Pentru detalii suplimentare
accesati pagina de contact.

Promoafaceri

Aveti una dintre cele mai bune afaceri din Romania? Atunci trebuie sa intrati in comunitatea Promoafaceri, acolo unde am selectat si adunat laolalta cele mai serioase companii.

Le asiguram promovare online si le recomandam. Le asiguram publicitate online prin comunicate de presa si articole, le suntem alaturi la evenimentele organizate.
Pentru ele gandim campanii de promovare. Profitati de toate acestea!