Promovare afaceri, știri din business și comunicate de presă

Pretul unui imobil depinde, in mare masura, de amplasare si de facilitatile pe care le va oferi noilor proprietari. De exemplu, o vila situata central, care dispune de o curte spatioasa, va avea un pret considerabil mai mare decat o constructie aflata intr-o zona greu accesibila.

Specialistii agentiei imobiliare au stabilit o serie de criterii in functie de care vor fi evaluate toate casele propuse la categoria vanzarilor. Care sunt aspectele care ne intereseaza la cumpararea unui imobil? Vorbim, desigur, de starea imobilului (eventual anul constructiei), dar si de amplasarea sa pe harta capitalei. Oferta de case sau vile destinate vanzarii la Regatta adesea cuprinde preturi nerealiste ce blocheaza fructificarea unor active investitionale si inspira confuzie in randul potentialilor cumparatori din segmentul rezidential. Asadar, am discutat cu specialistii companiei cu privire la toate aspectele ce pot influenta pretul corect al casei pe care doriti s-o vindeti.

Este evident ca o casa care detine de o curte spatioasa si care dispune de toate facilitatile necesare unei locuinte moderne va avea un pret mai mare. Principalul factor ce sustine pretul casei este valoarea terenului pe care se regasesc atat cladirea, cat si curtea si eventualele constructii anexe. Potrivit specialistilor de la compania Regatta, in segmentul rezidential, atat in interiorul oraselor, cat si in situatia resedintelor de vacanta din inima naturii, valoarea terenurilor este influentata de pozitionare, planul de inclinatie, panorama si siguranta, aspecte ce bineinteles, se vor rasfrange inclusiv asupra propriei locuinte.

Specialistii agentiei amintesc pentru evaluarea corecta a propriei vile metoda comparativa ce presupune cercetarea preturilor de vanzare pentru toate tranzactiile incheiate pentru proprietati similare in ultimele sale luni. Fixarea pretului caselor include capacitatea unui perimetru luat intr-o raza de 2 km si constructii similare prin suprafata cu o marja de variatie intre 10 si 25%, precum si paleta de facilitati.

Prin urmare, valoarea casei dumneavoastra se poate regasi intr-o variatie de 5-10% de la medie.

Un alt factor de influenta a pretului unei case este dat de epoca de constructie si raportat la acest reper, valoarea arhitecturala a constructiei, calculata in functie de stil si de mentinerea integritatii elementelor de structura si a celor ornamentale.

Semnatura unui arhitect celebru va inclina in setarea pretului imobilului respectiv, in special daca respectivul artist a proiectat si edificii publice de importanta culturala sau administrativa in Bucuresti.

De asemenea, incadrarea proprietatii respective in patrimoniul cultural prin clasarea ca monument istoric va influenta considerabil pretul vanzarii.

Sa nu uitam ca indiferent de sonoritatea acestui tezaur, stabilirea pretului unui imobil este conditionata si de starea de conservare in care se regaseste constructia.

Preturile vor include, de asemenea, eventualele facilitati precum piscina sau sistemele de energie alternativa.

Cat despre dotarile din interiorul propriei case sau vile, acestea se pot regasi in suma stabilita pentru vanzare doar in situatia caracterului utilitar, tinandu-se insa cont de progresul tehnologic si uzura lor morala.

Dincolo de factorii obiectivi ai propriei case sau vile, trebuie sa privim si spre contextul economic in care ne aflam, specialistii Regatta amintind ca o piata dominata de vanzator permite un adaos de 10% la pretul unui imobil.

Nu in ultimul rand, recomandarea specialistilor companiei vizeaza pulsarea cu 10-25% a pretului de vanzare al unei constructii astfel incat sa puteti negocia suma dorita.

Atunci cand o proprietate este scoasa la vanzare, expertii in tranzactii imobiliare vor stabili pretul acesteia pe baza unor aspecte deosebit de importante: anul in care a fost construita casa, suprafata curtii, stilul arhitectural sau facilitatile oferite. Specialistii Regatta vor include la categoria vanzarilor doar acele imobile care corespund standardelor inalte ale agentiei.