ARTICOLE |
|
Inchirierea unui apartament poate reprezenta o afacere sau din contra, o initiativa paguboasa daca nu tineti cont de anumite aspecte cu potentialul sa afecteze bugetul alocat acestei experiente locative. Iata cateva aspecte pe care sa le aveti in vedere in comunicarea cu proprietarul unei case pentru o inchiriere de succes:
Nu uitati ca in fata proprietarului unei locuinte, credibilitatea potentialului chirias este reflectata de punctualitate si de conduita generala, asadar aratati o atitudine politicoasa inclusiv in negocierea inchirierii apartamentului. Pentru a se asigura ca puteti onora lunar plata chiriei, proprietarul apartamentului pe care il veti inchiria va poate pune o serie de intrebari legate de ocupatia dvs sau de eventualele surse de venit.
Asigurati-va ca fiecare promisiune a proprietarului este stipulata in contractul de inchiere, astfel incat apartamentul in care veti locui sa va ofere o experienta cat mai placuta si nu una costisitoare. Cititi cu atentie contractul si inainte de a semna vreun acord discutati asupra fiecarei clauze pe care nu o intelegeti. Contractele pot fi supuse modificarilor, asadar, negociati fiecare aspecte ce pare defavorabil.
Specialistii Regatta va sfatuiesc sa-i cereti proprietarului elaborarea unui inventar sub forma unui proces de predare receptie in care sa fie specificata starea in care se regaseste apartamentul si obiectele existente in el cu precizarea eventualelor portiuni deteriorare astfel incat sa nu va fie imputate anumite sume destinate repararii unor daune ce nu reprezinta culpa dvs. Inscrisul se recomanda a fi insotit de poze, cu detalii asupra tuturor daunelor existente deja la momentul inchirierii, atrag atentia specialistii Regatta.
Continutul contractului trebuie sa cuprinda o descriere a apartamentului, cuantumul chiriei si al garantiei, obligatiile proprietarului si ale chiriasului, modalitatile in care poate fi efectuata plata, cat si durata inchirierii.
Deosebit de importante sunt consecintele renuntarii la apartament anterior termenului, intre acestea numarandu-se si restituirea garantiei. Un alt punct important in negocierea inchirierilor de apartamente la Regatta este sa discutati asupra posibilitatii impartirii spatiului cu inca o persoana, daca aceasta optiune se va ivi in viitor. Totodata, daca intentionati sa ingrijiti animale de companie in apartamentul pe care il inchiriati, discutati acest aspect cu proprietarul.
Discutati cu proprietarul asupra inaintarii formalitatilor pentru obtinerea unui loc de parcare, daca o astfel de facilitate nu este disponibila. In situatia in care intentionati sa utilizati apartamentul ca spatiu comercial, ca birou sau ca punct de lucru, este necesara obtinerea acordului proprietarului. Acesta este indreptatit la o vizita lunara in casa pentru a verifica starea in care este conservat spatiu. Conveniti cu proprietarul asupra unui termen care va avantajeaza.
Nu in ultimul rand, incercati sa obtineti o dovada a platii, chiriei, fie un document pentru viramentul bancar, fie un inscris sub semnatura privata.
Iata cum puteti preveni posibilele neintelegeri cu proprietarii apartamentului pe care doriti sa-l inchiriati. Daca veti respecta recomandarile consultantilor imobiliari, veti descoperi cea mai buna varianta de inchiriere alaturi de Regatta.
ARTICOLE |
|