Informatii articole

ARTICOLE

 

Cum pot negocia proiectele start up contractul de inchiriere pentru un spatiu comercial


Cum pot negocia proiectele start up contractul de inchiriere pentru un spatiu comercialCategorie : Articole > Constructii, instalatii, imobiliare
Informatie adaugata de : Authority
publicat pe : 23.05.2017

Spatiile comerciale din capitala sunt foarte cautate datorita vadului mare de clienti pe care il vor oferi beneficiarilor, iar deschiderea stradala si facilitatile de care dispun completeaza lista criteriilor de selectie.

Ne intereseaza, in primul rand, sa gasim spatii accesibile si bine amplasate, pentru a favoriza evolutia ulterioara a afacerii pe care ne-am propus s-o demaram. Intr-un context in care tranzactiile de inchiriere a spatiilor comerciale prin Regatta precum si cadrul legislativ incurajeaza proiectele start-up, multi antreprenori decid sa concretizeze aceasta oportunitate. Iata care sunt recomandarile specialistilor pentru negocierea contractelor de inchiriere de spatii cu destinatie comerciala de catre proiectele start-up:

1. Cunoasteti-va piata si oferta

Pentru inchirierea spatiului potrivit, in elaborarea planului de afaceri concepeti profilul consumatorului vizat, precum si o descriere a ofertei dvs, astfel incat in functie de aceste date sa va indreptati spre zona ce va ofera deschidere spre piata.

2. Axati-va pe accesibilitate

In special la inceput de drum, inchirierea unui spatiu trebuie sa prevada accesibilitatea, astfel incat sa se reduca bugetul destinat promovarii. Optati pentru spatiile aflate in raza rutelor de transport in comun si preferabil, pe arterele cu dublu sens.

Nu in ultimul rand, negocierea unor locuri de parcare rezervate odata cu contractul de inchiriere v-ar garanta mai multi clienti, va recomanda  specialistii in imobiliare ai agentiei Regatta. Pentru a negocia cu succes spatiul dorit, va trebui sa dam dovada de abilitate si sa pastram o atitudine adecvata, iar aspectul spatiului respectiv nu trebuie sa ne influenteze foarte mult deciziile.

3. Nu va lasati influentat de aspectul spatiului comercial

Nu acceptati ca argument pentru un pret de inchierere alte dotari decat cele obiective si utile proiectului dvs (de exemplu, un sistem de sonorizare performant nu are aceeasi relevanta pentru un magazin ca pentru un club). Nu uitati ca amenajarea spatiului va urma necesitatile si identitatea vizuala a proiectului dvs, aceste interventii fiind garantate intr-o forma standard a contractului de inchiriere. Cu toate acestea, daca optati pentru recompartimentarea spatiului, specialistii Regatta Imobiliare va recomanda sa aveti acordul scris al proprietarului.

4. Cultivati-va atitudinea potrivita negocierii

Multi proprietari de spatii comerciale privesc cu scepticism proiectele start-up, preferand incheierea contractelor de inchiriere cu afaceri ce se bucura de o anumita experienta pe piata, acestea insufland ideea sigurantei. In acest sens, specialistii companiei imobiliare va recomanda sa pastrati o atitudine de curtoazie in negocieri, chiar daca in astfel de discutii, se promoveaza siguranta, chiar spre o pozitie dominanta.

5. Evidentiati avantajele proprietarului

Cel mai bun argument in negocierea unui contract de inchiriere este dat de avantajele concrete aduse proprietarului, cum ar fi un avans consistent, pe o perioada de peste 6 luni sau eventuale imbunatatiri aduse spatiului respectiv, mentioneaza echipa Regatta ca o concluzie asupra propriei statistici.

6. Asigurati-va investitia

Negociati clauza de reziliere in cei mai avantajori termeni pentru ca in situatia in care proiectul dvs nu atinge profitabilitatea scontata, sa nu ocupati spatiul comercial ce dincolo de pretul de inchiriere va mai implica si cheltuieli de mentenanta. Specialistii Regatta va mai recomanda totodata sa discutati oportunitatea subinchirierii spatiului pana la incetarea contractului, astfel incat sa va recuperati din investitie.

7. Alegeti consilierea adecvata

Pentru negociere, apelati la un consilier juridic sau la un specialistist  in tranzactii imobiliare cu un portofoliu de inchirieri de spatii comerciale ce include proiecte similare cu cel pe care-l dezvoltati si mai ales, in concepte aflate in acelasi stadiu precum cel al dvs. Nu uitati ca pana la atingerea rentabilitatii, aveti nevoie mai mult ca oricand de o gestionare eficienta a bugetului, asadar acestia v-ar putea indruma spre inchirierea spatiului comercial potrivit in conditii care va avantajeaza pe dvs si mai ales, pot sustine fiecare acord obtinut printr-o acoperire legala.

Pentru a inchiria spatii comerciale rentabile, expertii companiei Regatta ne propun o serie de sfaturi de care este important sa tinem cont. Nu uitati ca, in primul rand, trebuie sa tineti cont de necesitatile impuse de afacerea dumneavoastra atunci cand negociati in detaliu termenii contractului.


RSS Feed

# proiectinvest.ro 2
publicitate


Informatii articole
Alte articole de aceeasi firma:
book Canapele bej pentru o eleganta desavarsita in livingul tau
book ShopAlert Fashion Blog: Oferta de carucioare pentru copii - 2 in 1, 3 in 1 si sport
book Descopera accesorii dragalase si variantele de mancare pentru pisici sau caini de la PetsMania
book Ghiozdane si rechizite scolare intr-un singur loc: pe eLibrar
book Decoratiuni ingenioase: noi modele in sectiunea de aplice si candelabre la DecoStores
book Sute de genti dama si de barbati Fossil pe site-ul Gentuim
book Vezi modele de ceasuri dama Fossil la sectiunea accesoriilor originale
book Mii de modele de camasi si blugi pentru barbati, acum, pe ShopAlert!
book Cauti un fotograf profesionist pentru botez? CKfoto va fi alaturi de tine
book Modele trendy de tenisi si sute de adidasi pentru copii pe ShopAlert
 

Informatii articole
Alte articole din aceeasi categorie:
book Avantajele geamului termopan cu sticla antiefractie
book Care este diferenta intre aluminiu, pvc si lemn stratificat
book Cuum aleg usile din lemn in functie de stilul arhitectural
book Mobila de bucatarie si importanta ei
book Te invatam cum sa descoperi mobila potrivita pentru un dormitor ideal!
book Firma hidroizolatii hale, subsoluri sau piscine. De ce sa hidroizolam si de ce sa apelam la profesionisti?
book Mobila italiana pentru bucataria ta: pune in scena o amenajare cu bun gust si rafinament
book Oferta pentru bucatarii de lux! Ai 20% discount pentru a-ti mobila complet si inedit bucataria
book De ce sa alegi obloane din lemn? - 7 motive
book Vrei un living cu un aer modern? Afla de ce sa alegi canapele stofa in locul celor din piele
 
Informatii articole

ARTICOLE

 

Cele mai citite stiri si articole

Vezi oferta de promovare si publica acum!
Publicitatea ta !
publicitate

Parteneri PROMOAFACERI

Publicitate online - promovare produse

Comunicatul de presa - de la mesaj la stire, curs de comunicare premium cu abordare practica.

Proiect Comunicare, prima platforma online in care vorbim despre comunicare. Cursuri bazate pe experienta.

Publicitate online - promovare servicii

Servicii intocmire situatii de lucrari si devize oferta in constructii. Estimare lucrari si realizare deviz general.

Estimare resurse proiect, realizare antemasuratori pentru lucrari de arhitectura, structura si instalatii in constructii.

TextLink, vezi oferta de publicitate online

Ghid comunicare si promovare online