Informatii articole

ARTICOLE

 

Regatta: Ce clauze de negociat intr-un contract de inchiriere pentru spatii comerciale in Bucuresti


Categorie : Articole > Constructii, instalatii, imobiliare
Informatie adaugata de : Authority
publicat pe : 25.05.2017

O afacere buna ce priveste inchirierea unui spatiu comercial in Bucuresti are in vedere pe langa locatia, facilitatile si dotarile acestuia, si detalii legate de clauzele contractului si cat de mult va avantajeaza acestea.

De la obiectul contractului pana la conditiile sub care poate fi efectuata rezilierea, varii clauze ale inchirierii spatiilor comerciale pot fi supuse negocierii. Vorbim in continuare despre ce clauze vor trebui negociate cu atentie intr-un contract de inchiriere pentru spatii comerciale in Bucuresti - Regatta dandu-va cateva exemple ce v-ar putea avantaja. Astfel, ne vom concentra asupra aspectelor ce vizeaza durata contractului, drepturile de utilizare a spatiilor respective sau valoarea chiriei. Se va tine cont, de asemenea, de imbunatatirile aduse proprietatii respective.

I. Obiectul si limitele spatiilor comerciale din Bucuresti

Daca ati gasit de inchiriat spatii comerciale din Bucuresti care dispun de suprafete anexe de depozitare, curti, sa. Regatta recomanda sa stabiliti clar din contract ce drepturi de utilizare a acestora aveti. Astfel, lucrurile vor fi clare inca din clauze, putand evita certuri ce pot aparea mai tarziu.

II. Durata contractului de inchiriere pentru un spatiu cu destinatie comerciala

Alaturi de durata prevazuta in contract, prevedeti si optiuni de prelungire a acestuia. Astfel, veti reusi sa platiti o chirie mai mica pentru spatiu comercial odata cu incheierea termenului stabilit, fiind prima optiune pentru inchirierea acestora.

III. Valoarea chiriei spatiului si fixarea ei in timp

Specialistii companiei spun ca o buna varianta pentru contractul de inchiriere a spatiilor cu destinatie comerciala este sa alegem moneda tarii in care se face afacerea. Astfel, o tranzactie pentru un spatiu din Bucuresti ar fi cel mai bine sa fie in lei, dar daca proprietarul doreste euro, incercati sa stabiliti un cuantum fix al chiriei, pe care acesta sa nu-l poata modifica in timp.

IV. Acordarea beneficiilor proprii statutului de ancora

Intr-un complex sau o galerie comerciala, proiectul "ancora" va atrage un alt flux de vizitatori, contractul pentru spatiul comercial ce urmeaza a fi ocupat de acesta fiind incheiat pe un pret considerabil mai redus si pe o alta perioada, mult mai indelungata. Atentie - specialistii companiei Regatta va amintesc ca statutul de ancora poate fi negociat doar cu proprietarul unui complex sau o galerie comerciala. In plus, trebuie specificat faptul ca vom face calculul chiriei in functie de eventualele imbunatatiri aduse spatiului respectiv (ne referim, in acest caz, la posibile lucrari de consolidare sau diverse reparatii majore).

V. Calculul chiriei in functie de imbunatatirile aduse spatiului comercial

Daca activitatile si parteneriatele de care va bucurati favorizeaza o astfel de initiativa ati putea negocia o formula de exploatare a spatiului comercial in baza unui pret de inchiriere special fixat astfel incat sa cuprinda cheltuielile cu acesta interventie. Intre procedurile ce pot fi luate in calcul pot fi mentionate orice interventii de natura obiectiva, cum ar fi cazul consolidarilor, reparatiilor majore aduse cladirii sau asigurarea confortului prin termo sau fonoizolatie.

Spatiul pe care il veti inchiria cu ajutorul Regatta va poate aduce beneficii deosebite cu privire la proiectul comercial pe care doriti sa-l dezvoltati. In momentul inchirierii, va trebui sa tineti cont de aspecte importante cum ar fi durata respectivului contract, calculul chiriei sau acordarea beneficiilor proprii statutului de ancora.


RSS Feed

# proiectinvest.ro 2
publicitate


Informatii articole
Alte articole de aceeasi firma:
book Canapele bej pentru o eleganta desavarsita in livingul tau
book ShopAlert Fashion Blog: Oferta de carucioare pentru copii - 2 in 1, 3 in 1 si sport
book Descopera accesorii dragalase si variantele de mancare pentru pisici sau caini de la PetsMania
book Ghiozdane si rechizite scolare intr-un singur loc: pe eLibrar
book Decoratiuni ingenioase: noi modele in sectiunea de aplice si candelabre la DecoStores
book Sute de genti dama si de barbati Fossil pe site-ul Gentuim
book Vezi modele de ceasuri dama Fossil la sectiunea accesoriilor originale
book Mii de modele de camasi si blugi pentru barbati, acum, pe ShopAlert!
book Cauti un fotograf profesionist pentru botez? CKfoto va fi alaturi de tine
book Modele trendy de tenisi si sute de adidasi pentru copii pe ShopAlert
 

Informatii articole
Alte articole din aceeasi categorie:
book Mobila de bucatarie si importanta ei
book Te invatam cum sa descoperi mobila potrivita pentru un dormitor ideal!
book Firma hidroizolatii hale, subsoluri sau piscine. De ce sa hidroizolam si de ce sa apelam la profesionisti?
book Mobila italiana pentru bucataria ta: pune in scena o amenajare cu bun gust si rafinament
book Oferta pentru bucatarii de lux! Ai 20% discount pentru a-ti mobila complet si inedit bucataria
book De ce sa alegi obloane din lemn? - 7 motive
book Vrei un living cu un aer modern? Afla de ce sa alegi canapele stofa in locul celor din piele
book Iata tot ce trebuie sa afli despre hidroizolatii terasa bloc
book Cum sa faci ca biblioteca sa devina piesa centrala a livingului
book Afla totul despre tipul de pardoseli elicopterizate: este solutia ideala pentru trafic intens
 
Informatii articole

ARTICOLE

 

Cele mai citite stiri si articole

Vezi oferta de promovare si publica acum!
Publicitatea ta !
publicitate

Parteneri PROMOAFACERI

Publicitate online - promovare produse

Comunicatul de presa - de la mesaj la stire, curs de comunicare premium cu abordare practica.

Proiect Comunicare, prima platforma online in care vorbim despre comunicare. Cursuri bazate pe experienta.

Publicitate online - promovare servicii

Servicii intocmire situatii de lucrari si devize oferta in constructii. Estimare lucrari si realizare deviz general.

Estimare resurse proiect, realizare antemasuratori pentru lucrari de arhitectura, structura si instalatii in constructii.

TextLink, vezi oferta de publicitate online

Ghid comunicare si promovare online