Informatii comunicate

COMUNICATE

 

Claudiu Ghebaru (Regatta) - Mit sau adevar: Sunt spatiile comerciale cea mai buna investitie?


Claudiu Ghebaru (Regatta) - Mit sau adevar: Sunt spatiile comerciale cea mai buna investitie?Categorie : Comunicate > Constructii, instalatii, imobiliare
Informatie adaugata de : Authority
publicat pe : 10.11.2014

In acest articol, impreuna cu Claudiu Ghebaru, consultant al companiei imobiliare Regatta, vom analiza daca piata spatiilor comerciale este intr-adevar  o destinatie profitabila a investitiilor.

 

Anii 2013-2014 au adus in piata imobiliara stabilitatea pe care toti participantii si-o doreau de multa vreme. Proprietari de spatii comerciale, vanzatori, cumparatori, agenti imobiliari, chiriasi, investitori sau chiar speculatori. Tuturor le-a crescut intr-un mod accentuat apetitul pentru dezvoltarea portofoliilor comerciale sau redeschiderea de afaceri bazate pe traficul pietonal. Acestea au la baza drept principal motiv stabilizarea preturilor pe metru patrat la care se inchid tranzactiile de vanzare sau de inchiriere, in functie de localizare.

 

In acest context, in piata s-a format un trend investitional progresiv, ce se bazeaza pe spatiile comerciale stradale din Bucuresti. Dar ce argumente economice stau totusi la baza acestui context ?

 

Daca vorbim de investitia de tip clasic, un cumparator este interesat de achizitia unui spatiu comercial, in vederea obtinerii unui randament din inchirierea acestuia. Deoarece preturile in segmentul de retail s-au stabilizat, investitorii pot obtine un randament net intre 7-10% anual, cu o mentiune foarte clara insa : comparativ cu anii trecuti, veniturile in perioada de amortizare in mod evident nu vor suferi corectii negative, dimpotriva;  semnalul  de crestere al acestora este unul foarte clar, ceea ce pe termen lung poate genera o amortizare si mai rapida decat cea calculata initial.

 

Claudiu Ghebaru, specialistul departamentului comercial din cadrul companiei imobiliare Regatta, sustine ca baza acestor scenarii pozitive este data in primul rand de experienta acumulata in anii grei de criza, intre 2008-2012, de catre tot mediul de afaceri romanesc. De la micii antrepenori pana la managerii de companii mari, acestia si-au dat seama ca in conditii echilibrate de piata, unde exista un plan de afaceri realist, unde chiria spatiilor comerciale are o pondere de maxim 15-25% din cifra de afaceri, poate exista o afacere sustenabila, profitabila pe termen lung. In contrapartida, proprietarii de spatii comerciale au inteles ca de multe ori este mai importanta bonitatea chiriasului si planurile acestuia, comparativ cu singurul element luat in calcul inainte : pretul oferit.

 

Iar pe baza acestei modelari a pietei, cu o crestere din ce in ce mai mare a aglomerarii urbane,  cu multiple ansambluri rezidentiale construite in toate cartierele, numarul de companii care doresc o prezenta stradala este intr-o continua crestere. Iar notiunea de constructii de spatii comerciale noi in zonele intens circulate nu exista.  Daca luam in calcul si numarul limitat de oferte de spatii comerciale stradale , atat la vanzare, cat si la inchiriere, intotdeauna acest segment va fi unul extrem de atractiv, indiferent de contextul macroeconomic.


RSS Feed

# proiectinvest.ro 2
publicitate


Informatii comunicate
Alte comunicate de aceeasi firma:
book Canapele bej pentru o eleganta desavarsita in livingul tau
book ShopAlert Fashion Blog: Oferta de carucioare pentru copii - 2 in 1, 3 in 1 si sport
book Descopera accesorii dragalase si variantele de mancare pentru pisici sau caini de la PetsMania
book Ghiozdane si rechizite scolare intr-un singur loc: pe eLibrar
book Decoratiuni ingenioase: noi modele in sectiunea de aplice si candelabre la DecoStores
book Sute de genti dama si de barbati Fossil pe site-ul Gentuim
book Vezi modele de ceasuri dama Fossil la sectiunea accesoriilor originale
book Mii de modele de camasi si blugi pentru barbati, acum, pe ShopAlert!
book Cauti un fotograf profesionist pentru botez? CKfoto va fi alaturi de tine
book Modele trendy de tenisi si sute de adidasi pentru copii pe ShopAlert
 

Informatii comunicate
Alte comunicate din aceeasi categorie:
book Sticla vopsita - transforma orice proiect intr-o adevarata opera de arta
book Reparatii termopane Bucuresti - servicii inegalabile la standarde inalte
book Amenajari interioare Bucuresti - lucrari exceptionale
book Stil Compact Design partenerul tau in scari interioare din lemn
book Plase insecte Bucuresti - cele mai bune oferte de pe piata
book Reparatii termopane Bucuresti - lucrari diverse de complexitate marita
book Scari interioare din lemn - tehnologii de ultima generatie
book Instalatii gaze Bucuresti - excelenta in executie
book Electrician Bucuresti- va intampina mereu cu servicii excelente
book Scari interioare din lemn- de-a dreptul impecabile
 
Informatii comunicate

COMUNICATE

 

Cele mai citite stiri si articole

Vezi oferta de promovare si publica acum!
Publicitatea ta !
publicitate

Parteneri PROMOAFACERI

Publicitate online - promovare produse

Comunicatul de presa - de la mesaj la stire, curs de comunicare premium cu abordare practica.

Proiect Comunicare, prima platforma online in care vorbim despre comunicare. Cursuri bazate pe experienta.

Publicitate online - promovare servicii

Servicii intocmire situatii de lucrari si devize oferta in constructii. Estimare lucrari si realizare deviz general.

Estimare resurse proiect, realizare antemasuratori pentru lucrari de arhitectura, structura si instalatii in constructii.

TextLink, vezi oferta de publicitate online

Ghid comunicare si promovare online